| NA SPRZEDAŻ | Działka budowlana w cichej i spokojnej dzielnicy Zawiercia - Karlinie.

!!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu niezwykle urokliwą działkę położoną w Kalinie czyli zielonej i spokojnej dzielnicy Zawiercia.
Działka o łącznej powierzchni 2934 m² składa się z prywatnej drogi dojazdowej o zajmującej 361 m², działki budowlanej o powierzchni około 1700 m²,
oraz działki leśnej z licznymi formacjami skalnymi o powierzchni około 870 m².

Działka znajduje się w drugiej linii zabudowań co zapewnia ciszę i większą prywatność.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
- Oznaczenie: II.15MN
- Numer Uchwały: XLI/479/21 z dnia: 24.03.2021r. 
Link do Uchwały: https://zawiercie.archiwum.bip.net.pl/a18865.html

MEDIA: 
Przy głównej drodze (Karlińskiej) znajduje się:
- Woda miejska
- Prąd
- Sieć Telekomunikacyjna

LOKALIZACJA: 
1. Co ciekawego jest w okolicy?
Karlin to przede wszystkim bliskość natury i atrakcji Szlaku Orlich Gniazd.
- Zamek Ogrodzieniec w Podzamczu: Znajduje się zaledwie ok. 5-7 km od Karlina. To największa i najbardziej znana warownia na Jurze.
- Góra Birów: Rekonstrukcja drewnianego grodu królewskiego, położona tuż obok Podzamcza.
- Okiennik Wielki: Charakterystyczna grupa skał z naturalnym „oknem”, oddalona o kilka minut jazdy samochodem - raj dla wspinaczy i spacerowiczów.
- Skały Kroczyckie i Rzędkiwickie: Idealne tereny na weekendowe wycieczki piesze i rowerowe.
- Rekreacja: Okolica Karlina to liczne lasy sosnowe i bukowe, które są idealne na grzybobranie i spacery w ciszy.

2. Komunikacja i dojazd
Mimo że Karlin leży na uboczu, jest bardzo dobrze skomunikowany z kluczowymi punktami regionu:
- Centrum Zawiercia: Dojazd zajmuje ok. 10-15 minut. W mieście znajduje się dworzec PKP, skąd pociągi Kolei Śląskich i Intercity kursują regularnie w stronę Katowic, Częstochowy i Warszawy.
- Katowice i Aglomeracja Śląska: Dzięki trasie DK78 oraz drodze wojewódzkiej DW791, dojazd do Katowic czy Sosnowca zajmuje około 45-55 minut.
- Częstochowa: Podróż samochodem trwa ok. 45 minut.
- Lotnisko Pyrzowice: Dojazd zajmuje ok. 35-40 minut, co jest dużym atutem dla osób często podróżujących.
- 2,5 km od działki powstaje obwodnica Zawiercie co w niedalekiej przyszłości polepszy komunikację. 


Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację nieruchomości.

!!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DO BIURA NIERUCHOMOSCI !!!

Mariusz Gudowski
Tel. 732 130 057
Doradca ds. Nieruchomości
IZMAR Nieruchomości
www.izmarnieruchomosci.pl

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny art. 66 §1 KC. Część danych technicznych dotyczących prezentowanej nieruchomości zostało przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.